Ya te contamos cómo es la nueva ley de alquileres, cómo cambió la comisión inmobiliaria, cómo está reglamentado el depósito de alquiler, cómo rescindir un contrato de alquiler y los beneficios para inquilinos con la nueva ley de alquileres. Pero, ¿cuánto cuesta alquilar en la Ciudad de Buenos Aires? A continuación, hacemos un repaso.
Cómo calcular el aumento de alquileres
En 2021, se estima que los alquileres en Ciudad de Buenos Aires aumentaron un 39% en total. Este número varía según el barrio que elijas para alquilar.
Desde el mes de julio comenzó a aplicarse el nuevo índice de actualizaciones para contratos de alquiler de la Ley de Alquileres, que regula el aumento anual de los contratos que se iniciaron en julio de 2020. Podés calcular este número en la web del BCRA, que contempla la variación de la inflación (según el IPC que mide el Indec) y los salarios según la remuneración promedio de los trabajadores estables (Ripte). En la web, tenés que ingresar las fechas de inicio y finalización del contrato que querés consultar. Tomá el precio actual de tu alquiler y dividilo por el valor del índice con la fecha de inicio del contrato. Luego multiplicá esa cifra por el índice de la fecha en la que se modifica el monto de tu alquiler.
Se calcula que la variación actual (octubre 2021) está alrededor del 50% anual.
Cuánto sale alquilar en CABA hoy
El alquiler de un departamento de dos ambientes en CABA, según el promedio de índice de alquileres que calcula Zonaprop, en lo que va del año los alquileres aumentaron casi un 39%, que representa 6 puntos por encima de la inflación en los primeros 8 meses del año.
El costo de los alquileres varía según el barrio, siendo Puerto Madero el más alto, seguido por Núñez y Palermo. Le siguen Chacarita, Villa Crespo, Villa Pueyrredón, San Telmo y Monte Castro. Los de menor costo se encuentran en Lugano, La Boca y Floresta.
En cuanto a la oferta, si bien disminuyó, es mayor en Palermo, Recoleta y Belgrano. Todo el centro de la ciudad también tiene gran parte de la oferta de alquileres.
En cuanto al aumento interanual, todos los barrios están por arriba del 32%.
¿Cuáles fueron los que más aumentaron? Villa Luro, Paternal y Devoto. Mientras tanto, los que menos aumentaron fueron Monte Castro, Monserrat y San Telmo.
¿Sabías que podés presentar un seguro de caución en lugar de garantía propietaria?
Si necesitás un seguro de caución, acordate de que con iúnigo podés pagar en hasta 9 cuotas sin interés. Cotizá en https://hogar.iunigo.com.ar/
